Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıkladığı asrın sosyal konut projesi gündemde oldukça geniş yer buldu. Lafı uzatmadan direk söylemek gerekirse, hazırlanan paketi çok önemsiyor ve takdir edilmesi gerektiğinin altını çiziyorum. Zira satışa çıkarılan konutlar bugünkü piyasanın neredeyse yarı fiyatına ve hatta daha düşük bir bedelle satışa çıktı.
Dar gelirli bir aile, hele bir de kirada yaşıyorsa en çok sahip olmak istediği şey kuşkusuz başını sokacak bir evi olmasıdır. Bu proje bir kere fırsatçılara izin vermeyecek şekilde düşünülmüş. Ucuza konut alıp satmayı düşünenlerin bu kez hevesleri kursaklarında kalacak.
Bu proje evi olmayanlar için düşünülmüş bu kesin. Ancak her dar gelirli ev sahibi olabilecek mi? İşte kimse onu evet cevabını vermez. Proje güzel düşünülmüş, kesinlikle takdir edilmesi gerekir. Ancak her düşünce güzel bitecek diye bir şey yok. Bu toplu konut projesinde de ne yazık ki durum budur.
2+1 konutların 608 Bin TL, 3+1 konutların 850 Bin TL’den satışa çıkması bugünkü piyasa koşulları düşünüldüğünde gerçekten uygun. Ancak bir yıl önce konutların bugünkünden 2-3 kat daha düşük olduğunu unutmayalım ve bugün bu hale gelmesinde emeği geçenler utansın.
Asgari ücret bugün 5500 TL…En düşük konut taksiti 2280 TL. Evine sadece bir asgari ücret giren bir ailenin konut alamayacağı ortada. Hele bir de kirada yaşıyorsa zaten mümkün değil. Evinize 3 asgari ücret giriyorsa eğer yine konut alamayacaksınız. Çünkü bu seferde 16 Bin TL hane gelirine takılacaksınız. Dolayısıyla asgari ücretlilerin sevinçleri yarım kaldı diyebiliriz.
Proje ilk duyurulduğunda, taksitlerin asgari ücretin yüzde 30’unu geçmeyeceği bildirilmişti. Şimdi ne odluda bu karardan vazgeçildi. Üstelik TOKİ Başkanı, yüzde 20, yüzde 30, yüzde 40 indirimli seçenekler Cumhurbaşkanı Erdoğan’a ve Erdoğan da 40 olanı seçmiş. Demek ki burada Erdoğan devreye girmese asrın hayal kırıklığı olacaktı.
Konutları alanlar taksitleri bitene kadar satamayacaklar. Bu da fırsatçılığın önüne geçmek için önemli bir karar. Ancak bu ülkede her şeyi kılıfına uyduran fırsatçılar muhakkak bunu da suiistimal edecek bir yöntem bulurlar. Örneğin başkası üzerinden peşin alıp hemen satabilirler.
En önemli konulardan birisi ailesiyle birlikte yaşayan evli çiftle mesela. Aslında iki ayrı hanedir ama hayat şartları beraber yaşamayı zorunlu kılmış. Bunlar için çözüm yolu belirlenmemiş.
Bence iyi de olsa bu projede hala eksikler var ve bunlar tamamlanmadan, soru işaretleri giderilmeden açıklamak doğru olmadı. Kervan yolda dizilir derler, başvuru süresi Ekim sonunda bitecek bu tarihe kadar eksikler giderilmeli. Her şeyden önce 16 Bin TL olan gelir sınırı 4 asgari ücret olan 22 bine, ya da 20 bine çıkarılmalıdır. Buradan tek asgari ücretli dar gelirli ailelere ne yazık ki konut çıkmadı, umarım asgarinin bir tık üzerindeki aileler bari ev sahibi olabilir.