Ev ve arsa satışında yeni dönem! Bu yöntem zorunlu oluyor

Ticaret Bakanlığı, alıcı ve satıcıların daha güvenli işlem yapabilmesi amacıyla hayata geçirilecek Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu uygulanacağı tarihi 1 Ekim 2026 olarak güncelledi.

Daha önce 1 Temmuz 2026 olarak planlanan uygulama, teknik altyapı çalışmalarının tamamlanabilmesi için üç ay ertelendi.

TEKNİK HAZIRLIKLAR İÇİN EK SÜRE VERİLDİ

Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile birlikte çalışan kurumların sistem entegrasyonlarını eksiksiz tamamlayabilmesi amacıyla uygulama tarihinin ertelendiği belirtildi.

ELDEN VE DOĞRUDAN HAVALE İLE ÖDEME YETERLİ OLMAYACAK

Yeni sistemin devreye girmesiyle birlikte taşınmaz satışlarında bugüne kadar kullanılan ödeme yöntemleri değişecek.

1 Ekim 2026'dan itibaren elden nakit ödeme yapılması veya satış bedelinin doğrudan satıcının hesabına EFT ya da havale ile gönderilmesi tek başına geçerli ödeme yöntemi olarak kabul edilmeyecek. Güvenli ödeme sistemi dışında gerçekleştirilen işlemlerde tapu devri tamamlanamayacak.

SATIŞ BEDELİ TAPU DEVRİNDEN SONRA AKTARILACAK

Yeni uygulamada alıcı, satış bedelini sistem tarafından oluşturulan güvenli hesapta bloke edecek.

Tapu devir ve tescil işlemleri tamamlandıktan sonra bekletilen tutar otomatik olarak satıcının banka hesabına aktarılacak. Böylece hem alıcı hem de satıcı açısından ödeme kaynaklı risklerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.

DOLANDIRICILIĞA KARŞI EK GÜVENCE

Yeni sistem sayesinde sahte para, ödemenin ulaşmaması veya benzeri dolandırıcılık girişimlerinin önlenmesi hedefleniyor. Ödeme sürecinin kontrollü şekilde yürütülmesiyle tarafların mağduriyet yaşamasının önüne geçilmesi planlanıyor.

TÜM PARA TRANSFERLERİ KAYIT ALTINDA OLACAK

Güvenli Ödeme Sistemi ile taşınmaz satışına ilişkin tüm finansal hareketler kayıt altına alınacak. Böylece gayrimenkul piyasasında daha şeffaf, denetlenebilir ve güvenilir bir işlem sürecinin oluşturulması amaçlanıyor.