TÜİK’in açıkladığı aylık enflasyon oranları her seferinde ciddi tartışmalara neden olsa da TÜİK, bildiğimiz TÜİK ve Temmuz ayı enflasyon rakamlarını da yine bilindik seviyelerde açıkladı.
TÜİK’in rakamları yaşamın hiçbir alanında gerçek karşılığını bulmuyor, pazarın, sokağın enflasyon rakamları çok daha farklı.
TÜİK ne açıklarsa açıklasın, Ülke de ciddi bir ekonomik sıkıntı ve sürekli artan enflasyon var, özellikle bazı sektörlerde.
Mesela inşaat sektörü, bir çok müteahhit firma kepenk kapattı, artan maliyetler nedeni ile yeni proje yapılmıyor, yeni projeler yapılmayınca da, doğal olarak ev fiyatları uçup gidiyor.
Dar gelirli için ev almak hayal iken, kiraya çıkmak bile lüks oldu.
Son bir yılda inşaat sektöründe ciddi bir daralma ve kriz var.
Hal böyle olunca da dar gelirlinin tek umudu Toplu Konut İdaresi (TOKİ) oluyor.
TOKİ, müteahhit firmalara oranla çok daha avantajlı, bir kere arsa maliyeti yok, yapı-denetim derdi yok, toplu konut yaptığı için malzeme alma konusunda avantajlı, faizlerden, zamlardan çok etkilenmiyor.
Ucuz konutun adresi olan TOKİ, son dönemde öyle konutlar yaptı ki, birkaç milyona satılan TOKİ evleri var.
Bir süredir TOKİ de fazla konut yapmaktan kaçınırken, yeni dönemde ciddi konut projeleri ile adından söz ettiriyor.
Dilovası’nda 651 konut yapacak olan TOKİ’nin Gebze’de de konut yapması için çalışmalar sürüyor.
Ev sahibi olmak için TOKİ’yi tek şans olarak görenler, şimdiden koşturmaya, ‘nasıl adımı yazdırabilirim?’ diye arayış içine girmeye başladı.
Yaşanan yoğunlukta, koşturma da gayet normal, çünkü başka türlü ev sahibi olmak neredeyse imkansız.
Dilovası için tüm hazırlıkların tamam olduğu TOKİ’nin Gebze’de de yeni konutlar yapması için yerel yönetimlerin çabası bekleniyor.
TOKİ’nin yeni konutlar yapması geçmişte, ‘dar gelirli için ev sahibi olma’ imkanı iken, bugün artık TOKİ’nin yeni konutlar yaparak, kentleri rahatlatması, kiralık ev bulunmasının önünün açılması ve kira fiyatlarının makul seviyelere inmesi anlamı taşıyor.
Bu nedenledir ki, bugün artık TOKİ’nin yeni konutlar yapması, düne göre çok daha önemli ve değerli.
Yeni konutların yapımı toplumsal bir sorun ve yerel yönetimlerin de bölgelerine yapabileceği en önemli hizmet.
İnşaat maliyetlerinin bu kadar arttığı, kiraların katlandığı bir dönemde, deprem riskinden, kentsel dönüşümden söz etmekte artık neredeyse imkansız, insanlar başlarını sokacak ev arıyor, risk falan umurlarında değil.