Kocaeli'de ev fiyatları cep yakıyor! İşte Türkiye'deki sırası

Türkiye genelinde yayımlanan Mayıs 2026 konut verileri, gayrimenkul piyasasındaki yükselişin sürdüğünü ortaya koydu. Verilere göre ülke genelinde ortalama metrekare satış fiyatı 40 bin 486 TL, ortalama konut değeri ise 5 milyon 20 bin 264 TL seviyesine ulaştı.

Kocaeli 5 milyon lirayı geçti

Listeye göre Kocaeli'de ortalama konut satış fiyatı 5 milyon 61 bin 804 TL olarak hesaplandı. Bu rakamla Kocaeli, Türkiye'nin konut fiyatlarının en yüksek olduğu 9'uncu il konumunda yer aldı. Kocaeli'nin önünde sırasıyla Rize, Balıkesir, Antalya, Çanakkale, İzmir, Aydın, İstanbul ve Muğla bulunurken; kent, Ankara, Bursa ve Sakarya gibi büyükşehirleri geride bıraktı.

Muğla zirvede

Türkiye'de en yüksek ortalama konut fiyatı 10 milyon 710 bin 741 TL ile Muğla'da kaydedildi. Muğla'yı İstanbul ve Aydın takip etti. Yıllık değer artışında ilk sırayı Çankırı alırken, Rize, Ordu, Muğla ve Antalya da en fazla prim yapan iller arasında yer aldı. Buna karşılık Şanlıurfa, Şırnak, Erzurum, Manisa ve Denizli'de fiyat artışının daha sınırlı kaldığı görüldü.

Araştırmada yatırımın geri dönüş süresi bakımından Diyarbakır ilk sırada yer aldı. Diyarbakır'ı Şırnak, Ardahan, Düzce ve Ağrı takip etti. En uzun amortisman süresine sahip iller ise Muğla, Elazığ, Rize, Bartın ve Antalya oldu.