1 Ekim'de nakit ve havale devri bitiyor!
Gayrimenkul alım satımında yüksek miktarda nakit taşıma, sahte para ve ödeme kaynaklı mağduriyetlerin önüne geçilmesi amacıyla hayata geçirilen Güvenli Ödeme Sistemi için geri sayım başladı.
Teknik altyapı çalışmalarının tamamlanmasının ardından 1 Ekim 2026 itibarıyla zorunlu hale gelmesi planlanan sistem, taşınmaz ticaretinde ödeme ve tapu devrinin daha güvenli şekilde eşleştirilmesini hedefliyor.
GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ NEDİR?
Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmazın mülkiyet devri ile satış bedelinin aktarımını aynı süreç içerisinde güvence altına alan bir ödeme mekanizması olarak uygulanacak.
Sistemde alıcının yatırdığı satış bedeli, tapudaki resmi tescil işlemi tamamlanıncaya kadar güvenli hesapta tutulacak. Tapu devrinin gerçekleşmesinin ardından bloke edilen tutar satıcının hesabına aktarılacak.
Böylece satış sürecinde ortaya çıkabilecek “para ödendi ancak tapu devredilmedi” veya “tapu devredildi ancak satış bedeli alınamadı” şeklindeki uyuşmazlıkların önüne geçilmesi amaçlanıyor.
RİSKLER AZALACAK
Yeni sistemin özellikle yüksek tutarlı taşınmaz satışlarında önemli bir güvenlik mekanizması oluşturması bekleniyor.
Elden nakit ödeme yapılması durumunda ortaya çıkabilecek hırsızlık, gasp ve sahte banknot riskleri sistem sayesinde büyük ölçüde ortadan kaldırılacak. Öte yandan, ödeme ile tapu devrinin farklı zamanlarda gerçekleşmesinden kaynaklanabilecek taraflar arasındaki anlaşmazlıkların da azaltılması hedefleniyor.
Banka üzerinden yürütülecek işlemler sayesinde satış bedelinin hareketlerinin kayıt altına alınması da sağlanacak.
SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
Güvenli Ödeme Sistemi kapsamında satış sürecinin temel aşamaları şöyle olacak:
Satış bedeli güvence altına alınacak: Alıcının ödeyeceği tutar, sistem kapsamında belirlenen hesaba yatırılarak bloke edilecek.
Başvuru süreci yürütülecek: Taraflara verilen referans bilgileri kullanılarak tapu başvuru işlemleri gerçekleştirilecek.
Tapu devri tamamlanacak: Tapu müdürlüğündeki tescil işleminin tamamlanmasının ardından sistem üzerinden ödeme süreci sonuçlandırılacak.
Para satıcıya aktarılacak: Tapu devrinin gerçekleşmesiyle bloke edilen satış bedeli satıcının hesabına gönderilecek.
İşlem gerçekleşmezse iade yapılacak: Satışın iptal edilmesi veya sürecin tamamlanamaması halinde bloke edilen tutarın alıcıya iade edilmesi sağlanacak.
Sistem kapsamında gerçekleştirilen işlem için belirlenen hizmet bedelinin ise satış bedelinden mahsup edilmesi öngörülüyor.
Düzenlemenin 1 Ekim 2026 tarihinde zorunlu hale gelmesiyle birlikte taşınmaz satışlarında yeni bir dönem başlayacak.
Haber Merkezi
