Otoparklarda yeni dönem başlıyor!

Bahçeye açık otopark yapılması ve ev girişlerine rüzgarlık eklenmesiyle ilgili yıllardır süren tartışmalara yeni bir düzenleme getirildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde değişikliğe giderek binlerce dava ve itiraza konu olan uygulamaları yeniden düzenledi. Yapılan değişiklikle, yalnızca tek bağımsız bölümlü müstakil konutlardan oluşan parsellerde, belirli şartların sağlanması halinde açık otopark ve rüzgarlık uygulamaları ruhsata tabi olmayacak.

Yeni düzenlemeye göre; kat maliklerinin onayı alınması, her müstakil konutta benzer uygulamanın yapılması ve görsel–yapısal bütünlüğün korunması şartıyla açık otopark yapılabilecek. Can ve yangın güvenliği önlemlerinin alınması, taşıyıcı sisteme zarar verilmemesi koşuluyla; en az iki yanı açık, iç yüksekliği 3 metreyi aşmayan, yangına dayanıklı ve sökülüp takılabilir basit garaj örtüleri için ayrıca ruhsat gerekmeyecek. Otopark alanı, her bağımsız bölüm için belirlenen sayı ile sınırlı olacak. Müstakil konutlarda bina giriş kapısı önüne yapılacak rüzgarlık holü de ruhsat kapsamı dışına çıkarıldı. Alanı 7 metrekareyi, iç yüksekliği 3 metreyi aşmayan, dış mekâna açılan ve sökülüp takılabilir nitelikteki rüzgarlıklar için ruhsat aranmayacak. Bu alanlar genellikle kış bahçesi olarak kullanılıyor.

YANGIN MERDİVENİNE DÜZENLEME

Mevzuat değişiklikleri ya da yapıdaki yükseklik, kat, alan artışı veya kullanım amacı değişikliği nedeniyle yangın merdiveni zorunluluğu doğan mevcut yapılara da yeni bir yol açıldı. Bina içinde yangın merdiveni yapılamaması halinde; parsel sınırına en az 1,5 metre, ön bahçelerde ise en az 3 metre mesafe bırakılması şartıyla, yönetmelik hükümlerine uygun ölçülerde dışarıdan yangın merdiveni yapılabilecek.