Konutta zorlu mücadele
Kira sözleşmesi ve tahliye taahhütnamelerine ilişkin tartışmalar mahkemelerin gündeminde olmaya devam ediyor. İstanbul Avcılar’da yaşanan gerçek bir olay, kiracı ve ev sahibi arasındaki hukuki ihtilaflarda dikkat çekici bir emsal oluşturdu. Mahkeme, “boş tahliye taahhütnamesi” ile ilgili önemli bir karar vererek bu tür belgelerin geçerliliğine dair önemli bir mesaj verdi.
2019 yılında Avcılar’da bir ev kiraya verildi. Kiracı, 3 yıl sonra, 12 ay sonra, 12 Ağustos 2022 tarihinde tahliye taahhütnamesi imzalayarak evi 12 Temmuz 2023 tarihinde boşaltacağını taahhüt etti. Ancak tahliye tarihi geldiğinde, kiracı belgenin boş olduğu iddiasıyla evi boşaltmadı. Bunun üzerine ev sahibi, icra takibi başlatıp mahkemeye başvurdu.
Mahkemeden Kritik Karar
Ev sahibi tarafından Küçükçekmece 5. Sulh Hukuk Mahkemesi’ne taşınan davada, tahliye taahhütnamesinin geçerliliği ele alındı. Dosya incelendiğinde, tahliye taahhütnamesinin altındaki imzanın kiracıya ait olduğu tespit edildi. Mahkeme, tahliye taahhütnamesinin, kira sözleşmesi sonrasında imzalanması ve kiracının bu taahhüt altında imzasının bulunması nedeniyle geçerli olduğuna karar verdi.
Boş Belgeler Geçerli Sayıldı
Mahkeme kararında, tahliye taahhütnamelerinin özellikle şu şartlar altında geçerli sayıldığı belirtildi:
Belgede tahliye tarihi gibi bilgilerin kiracının onayı ile sonradan doldurulması.
Kiracının imzasının itiraza konu olmaması.
Belgenin, kira sözleşmesinden sonra imzalanması.
Ev Sahiplerine ve Kiracılara Uyarı
Hukuk çevrelerinden gelen yorumlar, bu kararın hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli dersler barındırdığını gösteriyor. Ev sahiplerinin, kiralama sürecinde tahliye taahhütnamelerini hukuka uygun şekilde düzenlemeleri gerektiği vurgulanıyor. Kiracıların ise imzaladıkları belgelerin içeriğine dikkat etmesi öneriliyor.
Haber Merkezi
