Ev sahipleri dikkat! 15 Şubat’ta başlayacak

Geçtiğimiz yıl kiralık konut ilanlarında uygulanmaya başlanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, yeni düzenlemeyle birlikte satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak. Amaç, ilan süreçlerini daha şeffaf, denetlenebilir ve güvenilir hale getirmek.

SATILIK İLANLARDA ÜLKE GENELİNDE GEÇERLİ OLACAK

NTV’nin haberine göre sistem, 15 Şubat’tan itibaren Türkiye genelinde devreye alınacak. Satılık konut ilanlarında uygulama ilk olarak Antalya, Sivas ve İzmir’de test edilmişti. Yeni düzenlemeyle birlikte sistem tüm illerde zorunlu hale gelecek.

HEDEF: SAHTE İLANLARIN ÖNÜNE GEÇMEK

Düzenlemenin temel amaçları arasında; gerçeğe aykırı ilanların engellenmesi, kayıt dışı emlak faaliyetlerinin azaltılması ve manipülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi bulunuyor. Pilot uygulama yapılan illerde ilan sayısında düşüş yaşandığı ve ilanların daha resmi bir zemine oturduğu belirtiliyor.

“FİYATLARA DOĞRUDAN ETKİSİ YOK”

Antalya Emlakçılar Odası Başkanı İsmail Çağlar, sistemin fiyatlara doğrudan bir yansıması olmadığını belirterek, uygulamayla birlikte ilanların azaldığını ve daha resmi hale geldiğini ifade etti. Çağlar, emlakçılık mesleğinin kontrolsüz şekilde yapılmasının önüne geçilmesi gerektiğini vurguladı.

İSTANBUL’DA BEKLENTİ: DAHA FAZLA GÜVEN

İstanbul’daki sektör temsilcileri de uygulamayı olumlu karşılıyor. İstanbul Emlak Odası Başkan Yardımcısı Fatih Gök, sistemin e-Devlet entegrasyonu sayesinde sektöre resmiyet kazandıracağını söyledi. Gök, kayıt dışı çalışan kişilerin sistem sayesinde ayıklanacağını ve bunun güven ortamını güçlendireceğini dile getirdi. Ayrıca mevcut piyasa durgunluğu nedeniyle fiyatlarda ciddi bir değişim beklemediklerini de sözlerine ekledi.

SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?

Yeni uygulamada ilan vermek isteyen mülk sahipleri e-Devlet üzerinden taşınmaz bilgilerine ulaşacak. İlan verilecek taşınmaz sistem üzerinden seçilecek ve yetkilendirilecek emlak danışmanının yetki belgesinde yer alan numara sisteme girilecek.

Taşınmaz sahibi, emlak danışmanına verdiği yetkinin süresini de sistem üzerinden belirleyecek. Bu süre en fazla 3 ay olacak. İşlemlerin tamamlanmasının ardından oluşturulan Taşınmaz Kimlik Numarası, emlak danışmanına iletilecek ve ilan platformlarında bu numara ile paylaşım yapılabilecek.

BİREYSEL İLAN DA MÜMKÜN

Düzenleme, emlak danışmanı olmadan bireysel ilan verilmesine de imkân tanıyor. Ancak bu durumda ilan platformları, taşınmazın ilanı yayımlayan kişiye ya da birinci derece yakınına ait olup olmadığını sistem üzerinden doğrulayacak. Böylece ilan güvenliği artırılmış olacak.