Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan açıklamaya göre, taşınmaz satışlarında kullanılacak sistemin 1 Aralık 2026 itibarıyla zorunlu hâle gelmesi planlanıyor. Daha önce 1 Temmuz’da yürürlüğe girmesi beklenen uygulama, teknik hazırlıklar nedeniyle ertelenmişti. Yeni sistemle birlikte alıcı ve satıcı arasındaki para transferinin daha güvenli bir şekilde gerçekleştirilmesi amaçlanıyor. Özellikle tapu devri ile ödeme arasında yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçilmesi hedefleniyor. GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA GÜVENLİ ÖDEME ZORUNLU OLACAK Düzenleme kapsamında, taşınmaz satışlarında ödemenin tamamının veya bir bölümünün nakit, havale ya da elektronik fon transferi yoluyla yapılması durumunda, satış bedelinin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılması öngörülüyor. Böylece gayrimenkulün mülkiyetinin alıcıya devredilmesi ile satış bedelinin satıcıya ulaştırılması arasında eş zamanlı bir işlem kurulması hedefleniyor. TAPU DEVRİ VE ÖDEME AYNI ANDA YAPILACAK Gayrimenkul alım satımlarında zaman zaman karşılaşılan ödeme ve tapu devri kaynaklı sorunların azaltılması, yeni uygulamanın temel amaçları arasında yer alıyor. Sistem sayesinde alıcının parasını ödemesine rağmen tapu devrinin gerçekleşmemesi ya da satıcının tapuyu devrettikten sonra satış bedelini alamaması gibi risklerin en aza indirilmesi bekleniyor. Ayrıca uygulamanın dolandırıcılık ve sahtecilik girişimlerini azaltması, taşınmaz satışlarında kayıt dışı işlemlerin önlenmesine katkı sağlaması amaçlanıyor. SİSTEMİN İŞLEYİŞİ NASIL OLACAK? Güvenli Ödeme Sistemi’nin kurulması ve işletilmesi için Ticaret Bakanlığı tarafından bir entegratörün yetkilendirilmesi planlanıyor. Sistemin çalışma esasları ise bakanlığın ilgili birimleri ile yetkilendirilecek kuruluş arasında yapılacak protokolle belirlenecek. Hangi taşınmaz satışlarının uygulama dışında tutulacağı, sistemin kullanım bedeli ve diğer uygulama ayrıntıları da bu kapsamda netleştirilecek. BANKALAR VE TAPU MÜDÜRLÜĞÜ ARASINDAKİ TEKNİK ÇALIŞMALAR SÜRÜYOR Ticaret Bakanlığı, sistemin sorunsuz biçimde uygulanabilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankalar arasındaki teknik altyapı çalışmalarının devam ettiğini bildirdi. Düzenlemenin 1 Aralık 2026’da zorunlu hâle gelmesiyle birlikte, gayrimenkul alım satımlarında ödeme süreçlerinin daha güvenli ve şeffaf bir yapıya kavuşması hedefleniyor. Sistemin uygulama kapsamı ve kullanım koşullarına ilişkin ayrıntıların ise yapılacak düzenlemelerle açıklığa kavuşturulması bekleniyor.