47 İLDE 405 ARSA SATIŞTA TOKİ'nin açık artırma kapsamında Türkiye'nin 47 ilinde satışa çıkaracağı 405 arsanın toplam tahmini değeri 10 milyar 780 milyon lirayı, toplam yüzölçümü ise 1 milyon 767 bin metrekareyi aşıyor. Ankara'daki 70 taşınmaz, toplam parsellerin yüzde 17,3'ünü oluştururken, toplam muhammen bedel içindeki payı yüzde 13,5 olarak hesaplandı. Türkiye genelinde bir parselin ortalama muhammen değeri yaklaşık 26,6 milyon lira olurken, Ankara'daki taşınmazlarda bu ortalama 20,7 milyon lira seviyesinde bulunuyor. EN YÜKSEK BEDELLİ ARSA İNCEK'TE Ankara'daki satış listesinde en yüksek muhammen bedele sahip taşınmaz Gölbaşı İncek-İmar bölgesinde bulunuyor. Konut imarlı olan 4 bin 415 metrekare büyüklüğündeki arsa için 169 milyon 977 bin 500 lira tahmini bedel belirlendi. Böylece arsanın metrekare değeri yaklaşık 38 bin 500 liraya geliyor. Listenin diğer yüksek bedelli taşınmazları arasında ise Etimesgut Bağlıca ve Çankaya Dodurga'daki parseller öne çıkıyor. Etimesgut Bağlıca: 3 bin 999 metrekarelik arsanın muhammen bedeli 85 milyon 985 bin lira olarak açıklandı. Metrekare fiyatı yaklaşık 21 bin 502 lira. Çankaya Dodurga: Konut ve ticaret alanında bulunan 2 bin 442 metrekarelik taşınmazda TOKİ'ye ait hisse 73 milyon 281 bin lira üzerinden satışa sunulacak. Bu rakam metrekare başına yaklaşık 30 bin 9 liraya karşılık geliyor. Satışın hisse oranında gerçekleşmesi durumunda alıcı, taşınmazın diğer hissedarlarıyla ortak mülkiyet ilişkisine girecek. EN FAZLA TAŞINMAZ PURSAKLAR'DA Ankara'daki 70 parsel arasında sayı bakımından Pursaklar ilk sırada bulunuyor. İlçede 21 taşınmaz satış listesinde yer alırken, bu sayı Ankara'daki toplam arsaların yaklaşık yüzde 30'unu oluşturuyor. Sincan'ın Temelli ve Alcı mahallelerinde bulunan taşınmazların muhammen bedelleri ise 33 milyon ile 60 milyon lira arasında değişiyor. Satış listesinde Ankara'nın 25 ilçesinden 16'sı yer aldı. Çankaya, Gölbaşı, Etimesgut, Sincan, Pursaklar, Mamak, Elmadağ ve Kahramankazan'daki taşınmazlar merkeze daha yakın bölgelerde bulunurken; Çamlıdere, Beypazarı, Güdül, Ayaş, Nallıhan, Polatlı, Haymana ve Evren'deki arsalar ilçe merkezleri ve kırsal bölgelerde yer alıyor. Keçiören, Yenimahalle, Altındağ, Akyurt, Bala, Çubuk, Kalecik, Kızılcahamam ve Şereflikoçhisar ise bu satış listesinde bulunmuyor. PEŞİN ÖDEMEDE YÜZDE 15 İNDİRİM Açık artırmada teklifler taşınmazların belirlenen muhammen bedelleri üzerinden başlayacak. TOKİ, arsaların önemli bir bölümünde yüzde 25 peşinat ve 48 aya varan vade imkânı sunacak. Peşin ödeme yapan alıcılara ise muhammen bedel üzerinden yüzde 15 indirim uygulanacak. İncek'teki yaklaşık 170 milyon lira değerindeki arsa üzerinden yapılan hesaplamaya göre, peşin ödeme tercih edildiğinde yüzde 15 indirimle yaklaşık 25,5 milyon liralık avantaj sağlanabilecek ve taşınmazın bedeli yaklaşık 144,5 milyon liraya düşecek. Vadeli ödeme seçeneğinde ise yaklaşık 42,5 milyon lira peşinat ödenmesinin ardından kalan yaklaşık 127,5 milyon lira 48 aya bölünecek. Vade farkı hesaba katılmadan aylık ödeme yaklaşık 2 milyon 656 bin lira olacak. AÇIK ARTIRMA TARİHLERİ BELLİ OLDU TOKİ'nin arsa satışlarına ilişkin açık artırmaları 29 ve 30 Eylül 2026 tarihlerinde saat 10.30'da başlayacak. Fiziki müzayedeler Ankara'da Bilkent Otel, İstanbul'da ise TOKİ İstanbul Hizmet Binası ihale salonlarında gerçekleştirilecek. Müzayede salonlarına katılamayanlar ise Emlak Yönetim'in çevrim içi müzayede sistemi üzerinden teklif verebilecek.