T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2025/2949 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2949 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kocaeli İl, Merkez İlçe, CEDİT Mahalle/Köy, 4116 Ada, 14 Parsel, sayılı arsa nitelikli taşınmazın 1/2 HİSESİ SATILMAKTADIR. Taşınmaz tapuda arsa vasfında, yerinde ise 2 katlı mesken niteliğindedir. İzmit Belediyesi sınırları içerisinde olup arsa alanı 143 m² dir. Parsel üzerinde, İzmit Belediyesinde yapı ruhsatı ve projesi bulunmayan 1 adet 115 m² taban alanında 2 katlı toplam ~ 230 m² alanlı fiilen her katı ayrı ayrı mesken olarak kullanılan taşınmaz bulunmaktadır.. Yapının dış cepheleri, normal dış cephe boyası ile boyalı olup, meskenlerin girişinde demir doğama giriş kapısı mevcuttur. Taşınmaz İzmit Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında ?Konut Alanı? kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları bitişik yapı nizamı, kat adedi 3 kat, hmax: 9.50 olarak belirlenmiştir. Taşınmaz, yol, su, elektrik, haberleşme gibi altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmazın il ve ilçe merkezine ve Gazanfer Bilge Bulvarına yakın olması, İmar parseli olması, ulaşım imkanlarının iyi olması, yapılaşma hakkına sahip olması değerine olumlu etki etmektedir. Taşınmaz arsa üzerindeki yapının eski olması, gecekondu bölgesinde yer alması ve yapının ruhsatının bulunmaması değerini olumsuz etkilemektedir. Adresi : Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Cedit Mahallesi 4116 Ada 14 Parselİzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 143 m2 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 2.234.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/03/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/03/2026 - 10:50 05/12/2025 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.