Yapay zeka konut satış fiyatları, kira ortalamaları, yeni projelerin yoğunluğu, sosyal yaşam maliyetleri ve talep oranlarını birlikte değerlendirerek bir sıralama oluşturdu. Yapılan analize göre Kocaeli’nin en pahalı ilçesi Başiskele oldu. Son yıllarda özellikle sahil hattında yükselen lüks konut projeleri, villa tipi yapılaşma ve İstanbul’a olan yakınlık avantajı, Başiskele’de hem satış hem de kira fiyatlarını kent ortalamasının çok üzerine taşıdı. İlçede yeni konut projelerinde metrekare fiyatlarının rekor seviyelere çıktığı, kiraların ise birçok ilçeye göre belirgin şekilde daha yüksek olduğu belirtildi.  BAŞİSKELE’Yİ İZMİT VE KARTEPE TAKİP ETTİ  Yapay zekanın oluşturduğu sıralamada Başiskele’yi, İzmit’in merkez ve sahil kesimleri, Kartepe, Gölcük’ün sahil bölgeleri ve Gebze takip etti. Özellikle İzmit sahil hattı ile Kartepe’deki yeni yerleşim alanları, son dönemde fiyat artışının en hızlı yaşandığı bölgeler arasında gösterildi. Analize göre Başiskele’nin zirvede yer almasının başlıca nedenleri arasında sınırlı arsa üretimi, yüksek talep, lüks projelerin artışı öne çıkıyor. Bu faktörlerin ilçeyi hem oturum hem de yatırım açısından cazip hale getirdiği belirtildi.  Öte yandan yapay zeka, Kocaeli’de yaşam maliyetinin görece daha düşük olduğu ilçeler arasında Kandıra, Dilovası ve Körfez’in bazı bölgelerini gösterdi. Bu ilçelerde konut fiyatlarının ve kiraların ilimiz ortalamasının altında seyrettiği belirtildi.