Türk Borçlar Kanunu'nda yer alan düzenlemeye göre, taşınmazı satın alan kişi öncelikle mülkiyeti devraldığı tarihten itibaren 1 ay içinde kiracıya yazılı bildirim yapmak zorunda. Genellikle noter aracılığıyla gönderilen bu ihtarnamede, konutun kendisi, eşi veya bakmakla yükümlü olduğu yakınları için gerekli olduğu açıkça belirtilmelidir. Bildirim yapıldıktan sonra ise kanunun öngördüğü 6 aylık bekleme süresi başlıyor. Yeni ev sahibi ancak bu sürenin tamamlanmasının ardından tahliye davası açabiliyor. Uzmanlara göre söz konusu süre, kiracının mağduriyet yaşamaması amacıyla getirilen önemli bir hukuki koruma mekanizması niteliğinde. Bu nedenle 6 aylık süre dolmadan başlatılan tahliye işlemleri veya açılan davalar, usule aykırı bulunarak mahkemeler tarafından reddedilebiliyor.