Hukukçulara göre kiracı, normal kullanım sırasında ortaya çıkan temizlik ve küçük bakım masraflarından sorumlu. Ancak tesisatın tamamen yenilenmesi, parkelerin değiştirilmesi, ciddi zemin sorunlarının giderilmesi, asansör bakımı, binanın komple boyanması veya dış cephe yenilemesi gibi büyük giderler normal şartlarda ev sahibinin sorumluluğunda bulunuyor.   SÖZLEŞMEYİ DİKKATLİ İMZALAYIN Ancak kira sözleşmesinde bu tür masrafların kiracı tarafından karşılanacağına ilişkin özel bir madde yer alabiliyor. Böyle bir durumda kiracının, sonradan yüksek tutarlı masraflarla karşılaşma riski bulunuyor. Bu nedenle kira sözleşmesi imzalanırken sadece kira bedeline değil, bakım, onarım, aidat ve yenileme giderlerinin kim tarafından karşılanacağına da dikkat edilmesi gerekiyor. Özellikle “tüm bakım ve onarım giderleri kiracıya aittir” gibi geniş kapsamlı maddelerin imzalanmadan önce dikkatle incelenmesi önem taşıyor. Kiracılar, anlamadıkları veya kendilerine yüksek maliyet yükleyebilecek maddeler konusunda imza atmadan önce hukuki destek alabilir.