İnşaatların birim maliyetleri her yıl çıkarılan Tebliğ ile Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girer.
İnşaat işçilik maliyeti hesaplaması yaparken esas alınacak metrekare maliyeti inşaatın SGK’da tescil ve bitim dilekçesinin verildiği tarihe göre değişir.İnşaat bitimi dilekçesini verdiğiniz zaman inşaat aynı yıl içinde başlanıp bittiği yılsa o yıl yayınlanan birim maliyetlere göre; Örneğin Ağustos 2021 yılında başladınız ve Aralık 2021 yılında bitim dilekçesi verdiniz hesaplamalar 2021 yılının maliyet fiyatlarına göre yapılacaktır.
Diyelim ki Ağustos 2020 yılında inşaata başladınız ve sonraki yıl Temmuz 2021 yılında bitim dilekçesi verdiniz, 2020 yılı birim maliyetleri ile işlem yapılacaktır.
Birden fazla yıl süren inşaatlarda ise inşaat bitim dilekçesinin SGK’ya verildiği tarihten önceki yılın maliyetlerini esas alınarak hesaplama yapılacaktır yani, 2019 Temmuz ayında başladınız ve inşaatınız 2021 Temmuz ayında bir tarihte bitti bu durumda 2021 yılından bir önceki yıl olan 2020 yılı için birim maliyetler geçerli olacaktır.
Asgari işçilik bildiriminin inşaat maliyeti hesaplamasını nasıl yaparız?
Bunun için Yaklaşık Birim Maliyetleri tablosunda esas alacağımız metrekare maliyeti ile inşaatın toplam metrekaresini çarpıyoruz. Bu inşaatımızın toplam SGK maliyetidir.
Toplam SGK maliyeti üzerinden bildirilmesi gereken asgari işçilik tutarı ise işin asgari işçilik oranına göre belirlenir.
İndirimle birlikte;
Kargir(Yığma)İnşaatlarda : %9
Karkas Binalarda :%6,75
Bina inşaatı onarım : %9,75
Prefabrik İnşaatlarda: %6
Formül: İnşaatın toplam m2 x Birim m2 maliyeti x %9 (Kargir ise)
Örnek verirsek; Ali Bey 415m2 bina kargir, yapı 3.Sınıf A grubu olan bir konut inşaatı var. SGK’da dosyayı 10 Aralık 2020 tarihinde tescil etmiş ve 10 Ocak 2022 tarihinde bitim dilekçesi vermiştir.
Buna göre hesaplamada 2021 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri esas alınacağından metrekare maliyeti 1.360TL olarak esas alınacaktır.(2021 yılı için yayınlanan maliyetler tablosuna göre)
Bu durumda SGK’ya bildirmesi gereken asgari işçilik tutarı =
1.360TL x 415m2 x %9
=50.796TL asgari brüt sgk işçilik tutarıdır.
sigorta primi normalde %37,5’tir. Eğer prim ödemelerinizi düzenli yaparsanız %5’lik indiriminiz ile %32,5’e düşer. Sigorta prim teşvikleri ile ödeme oranı daha da düşebilir.
Örneğimize göre ödenecek Sgk Pirimi = 50.796 x % 32,5 = 16.508,70 TL olur.
Sevgiyle Kalın,
Yıldız Bilge UZUN
Mali Müşavir
[email protected]